Dans un premier temps, un bref résumé de Thornton Tomasetti (TT) sera présenté, plus particulièrement sa gamme de services d’ingénierie de façade : les nouvelles constructions, les bâtiments existants projets de positionnement et de structures spécialisées. TT est une société d’ingénierie internationale dont le siège social est à New York.

Les nouvelles lois locales et le code de l’énergie de New York seront ensuite présentés, lesquels visent à faire évoluer notre environnement bâti vers une direction plus verte. L’objectif étant de progresser vers la neutralité carbone d’ici 2050. Effectivement, avec des mandats de net zéro et de neutralité carbone à l’horizon, la ville de New York a poussé le développement de l’enveloppe des bâtiments écologiques en tirant parti de programmes incitatifs tels que « Green Zone » et, plus récemment, avec la « Climate Mobilization Act » qui pénalisera avec des amendes les bâtiments en cas de non-conformité.

Par rapport à ASHRAE 90.1-2013, le nouveau code 2020 sur la conservation de l’énergie de New York (New York City Energy Conservation Code 2020) a renforcé les exigences de performance thermique déjà plus strictes pour les systèmes de façade. Un nouveau langage a également été créé de manière à ajouter des exigences sur l’atténuation des ponts thermiques, lesquels sont maintenant requis pour obtenir un certificat de conformité au code.
Le « Green Zone » a réussi à capter l’intérêt économique des promoteurs en incitant le développement d’enveloppes de bâtiments plus performantes. En effet, les développeurs sont récompensés avec un bonus en attribuant un rapport de surface de plancher supplémentaire (FAR), qui évalue le dépassement de certains critères de performance de base du code.

L’amendement encourage une construction de murs plus épais avec une isolation accrue. Le gain est ensuite réattribué en termes de surface de plancher constructible additionnelle et ce, selon le zonage du district. La mise aux normes des bâtiments existants (beaucoup plus nombreux) pose quant à lui un défi tout autre. Dans ce cas, on permet de dépasser les limites des bâtiments existants en épaississant les murs lorsque des retraits ou les espaces ouverts le permettent. En combattant le dilemme économique selon lequel des murs plus épais et plus économes en énergie comptent comme surface de plancher, le « Green Zone » encourage la haute performance en récompensant les développeurs en redonnant la surface de plancher perdue avec une hauteur de bâtiment accrue (pour NYC : plus c’est grand, mieux c’est).

L’enveloppe et sa conception jouent un rôle central et prédominant dans la consommation d’énergie d’un bâtiment en termes de chauffage, de climatisation et d’éclairage. Puisqu’elle apporte une solution qui permet aux développeurs de faire face aux coûts d’investissement initiaux, l’intégration d’incitatifs et de récompenses directes pour la conception d’enveloppes de bâtiments à hautes performances a réussi à faire progresser les pratiques au-delà du code. La prochaine étape du « Climate Mobilization Act » de la ville de New York est maintenant d’imposer des limites de carbone pour différents types de bâtiments et de sanctionner les fautifs et ce, à partir de 2024.
Il y a également la loi locale 15, la plus récente des mesures imposées pour les bâtiments à New York. Elle oblige l’utilisation de vitrages sans danger pour les oiseaux et s’applique pour les conditions de survol, les projections vitrées et certaines distances par rapport au plan du sol et aux toits verts.

C’est pour illustrer l’impact de ces réglementations sur la conception de façade et pour mettre ces normes et lois en contexte que Silverio Patrizi, LEED AP BD + C et Stefanie Schober, PE., deux membres de l’équipe Façade Engineering de TT présenteront enfin un certain nombre de leurs projets actuels.